不動產贈與流程

 

贈與到過戶一周內辦完!! 而且總共只跑了兩趟，只要把文件帶齊，現在辦事很方便了，這個錢可以不用給代書賺喔~!

[第一趟] 稅捐稽徵處

準備文件

1. 委託人 身分證 、印章 (不用印鑑章)

2. 代理人 身分證、印章 

3. (委託人名下) 要贈與的權狀

4. 受贈人的健保卡 (要開通)，或是自然人憑證

到 稅捐稽徵處 (文山 4樓)

1. 預估 贈與用契稅、土地增值稅 (櫃 4)

    弄好拿著一堆單子去 (櫃 7)

2. 申請契稅、土地增值稅、印花稅 (櫃 7) 

    這裡會一併提供公訂契約書，不用另外去地政窗口拿

    把健保卡或是自然人憑證給辦事人員，然後發呆划手機!

    接著拿著印花稅單先去繳費，然後再回來

3. 現場使用信用卡直接繳納印花稅 (櫃 4) 

    繳完直接把單子都塞給 (櫃 7)

4. 契稅、土地增值稅申請遞件 (櫃 7)

    暫時結束，記得先和窗口確認預估契稅、土地增值稅的數字

    窗口會提供贈與稅申報書，回家先填

    剩下就是等稅單申辦完成的通知

   

[第二趟] 稅捐稽徵處 > 國稅局 > 地政事務所

若計畫一天把下面這些全跑完， 可以參考第一段的準備文件就好，其他的就是一路辦一路收著，到最後的地政事務所再全部拿出來了!

準備文件

1. 委託人 身分證 、印鑑章、印鑑證明

2. 代理人 身分證、印章 

3. 贈與稅申報書

4. 額度比較高的信用卡!

 

[第一站] 稅捐稽徵處

需要文件

1. 委託人 身分證 、印章 (不用印鑑章)

2. 代理人 身分證、印章 

3. 不會被刷爆的信用卡

到 稅捐稽徵處 (文山 4樓)

1. 領取 贈與用契稅、土地增值稅單 (櫃 7)

    弄好拿著一堆單子去 (櫃 4)

2. 現場使用信用卡繳納契稅、土地增值稅 (櫃 4) 

    信用卡遞過去之後就是一直簽名看蓋章就對了

 

[第二站] 國稅局

準備文件

1. 委託人 身分證 、印章 (不用印鑑章)

2. 代理人 身分證、印章 

3. 繳納過的契稅、土地增值稅單

4. 贈與稅申報書

 

到 國稅局 (文山 6樓)

1. 辦贈與稅 (櫃 8)

    要寫好贈與稅申報書，不會的話問窗口

    最後會拿到藍色的贈與稅單

 [第三站] 地政事務所

準備文件

1. 贈與人 身分證 、印鑑章、印鑑證明、權狀

2. 受贈人 身分證、印章 、權狀

3. 繳納過的契稅、土地增值稅單

4. 贈與稅藍色單

5.公定契約書

 

到 地政事務所 (古亭 3樓)

1. 整理資料 (全功能櫃台)

    全部的資料遞過去就對了 ...

2. 遞件 (櫃 1)

    蓋章、繳費 .. 基本上全功能櫃台 ok 這邊應該就 ok